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Benoit Rivest

Benoit Rivest
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 592-7891
Bureau :
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Outremont) |
1 850 000$

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Façade
Façade
1/33   Façade
Salon
2/33   Salon
Salon
3/33   Salon
Salle à manger
4/33   Salle à manger
Salle à manger
5/33   Salle à manger
Bureau
6/33   Bureau
Salon
7/33   Salon
Autre
8/33   Autre
Cuisine
9/33   Cuisine
Cuisine
10/33   Cuisine
Cuisine
11/33   Cuisine
Coin repas
12/33   Coin repas
Salle d'eau
13/33   Salle d'eau
Autre
14/33   Autre
Salle de bains
15/33   Salle de bains
Vue
16/33   Vue
Balcon
17/33   Balcon
Chambre à coucher
18/33   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/33   Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/33   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
21/33   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
22/33   Chambre à coucher principale
Autre
23/33   Autre
Balcon
24/33   Balcon
Cave à vin
25/33   Cave à vin
Salle de bains
26/33   Salle de bains
Salle familiale
27/33   Salle familiale
Atelier
28/33   Atelier
Façade
29/33   Façade
Terrasse
30/33   Terrasse
Cour
31/33   Cour
Cour
32/33   Cour
Stationnement
33/33   Stationnement

338, Av. de l'Épée, Montréal (Outremont)
No Centris 11319533

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

179.20 m²

Parmi les plus adorables maisons de ce secteur d'Outremont, cette belle jeunesse de 1911 a été minutieusement entretenue avec beaucoup d'amour depuis 1989. Dès le premier coup d'oeil, le cachet exceptionnel des boiseries d'époque et moulures de plâtres jumelé avec la hauteur des plafonds de 10 pieds imposent l'émerveillement. Une visite est nécessaire pour en constater le tout!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1911
Date de livraison prévue 01-08-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.92 m x 11.30 m - Irr
Superficie habitable
179.20 m²
Dimensions du terrain
7.92 m x 28.05 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
Bois, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 70% aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Cour privée, Climatiseur mural, Balcon privé, borne recharge extérieure
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.92 m
Profondeur du bâtiment
11.30 m
Superficie habitable
179.20 m²
Façade du terrain
7.92 m
Profondeur du terrain
28.05 m
Superficie du terrain (p.c.)
222.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 340$ (2024)
Taxes municipales :
10 554$ (2024)
Total
11 894$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
491 100$
Bâtiment
1 227 000$
Total
1 718 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 540$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Sous-sol
17x14.4 pi.   - Irr
Béton
Salle de bain
Sous-sol
6.10x5.6 pi.  
Céramique
Cave à vin
Sous-sol
6.3x17.9 pi.  
Autre
compresseur
Chambre à coucher principale
2ième étage
12x15.4 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
21x20 pi.   - Irr
Parqueterie
Autre
Sous-sol
5.10x3.3 pi.  
Béton
Chambre à coucher
2ième étage
8.5x11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.6x8 pi.  
Bois
accès balcon arrière
Chambre à coucher
2ième étage
12x14.4 pi.  
Bois
Autre
2ième étage
7.6x16 pi.   - Irr
Bois
puits lumière
Salle de bain
2ième étage
8.5x5.8 pi.  
Céramique
puits lumière
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6x5 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13x16 pi.  
Bois
foyer décoratif
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13x17 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x14 pi.  
Céramique
sortie terrasse
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
6.8x11 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.5x17.6 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5x4 pi.  
Ardoise
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Inclusions


cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, compresseur de cellier, pôles et stores des fenêtres sauf en exclusions, pôle et store de soie de la salle à manger, branchement/borne électri...

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, compresseur de cellier, pôles et stores des fenêtres sauf en exclusions, pôle et store de soie de la salle à manger, branchement/borne électrique extérieure pour véhicule, section de cimaise ou moulure de bois de 1911 pour la salle à manger entreposée au sous-sol, luminaires où installés sauf en exclusions.

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Exclusions


pôles et tenture ou draperies de soie au salon + en chambre principale, luminaire de la salle à manger, cadres/cubes décoratifs en salle de bains de l'étage, 2 lampes de chevet murales en chambre principale, le «Serva...

pôles et tenture ou draperies de soie au salon + en chambre principale, luminaire de la salle à manger, cadres/cubes décoratifs en salle de bains de l'étage, 2 lampes de chevet murales en chambre principale, le «Servant Bell Board» ou «Tableau de cloche de serviteur» dans la cuisine.

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Addenda


L'espace du RDC est composé d'un large hall, cage

d'escalier à palier, bureau, grand salon avec foyer

décoratif, immense salle à manger et ses portes

coulissantes majestueuses, la grande cuisine et salle

d'eau. L'accès vers la terrasse arrière et le jardin privé

+ le stationnement avec borne électrique complètent le 1er

niveau.

L'étage inclue 4 chambres de bonnes dimensions, grand

hall/corridor, salle de bains avec puits de lumière.

Balcons avant et arrière complètent les ouvertures

lumineuses. Hauteur des plafonds de 9,6 pieds.

Le sous-sol est de bonne hauteur (7 pieds) et offre une

très grande salle familiale, une fenestration élargie, des

rangements en quantité, une salle de bains, un cellier

étonnant et de grande capacité, une section atelier et

salle mécanique.

Toutes les factures détaillées concernant les améliorations

et rénovations apportées depuis 2005 seront disponibles

pour un acheteur qui déposera une offre d'achat.

« La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de

vente pouvant lier le Vendeur à l'Acheteur, mais une

invitation à soumettre des promesses d'achat.»

Un nouveau certificat de localisation 2024 est commandé et

sera disponible pour la mi-juin.

N'oubliez pas le bon vieux dicton: UNE VISITE VAUT MILLE

MOTS!!!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
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