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Benoit Rivest

Benoit Rivest
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 592-7891
Bureau :
Télécopieur :


Maison à vendre, Montréal (Ville-Marie) |

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vendu
Façade
Façade
1/36   Façade
Façade
2/36   Façade
Extérieur
3/36   Extérieur
Salon
4/36   Salon
Salon
5/36   Salon
Salon
6/36   Salon
Salon
7/36   Salon
Salle à manger
8/36   Salle à manger
Salle à manger
9/36   Salle à manger
Salle à manger
10/36   Salle à manger
Cuisine
11/36   Cuisine
Cuisine
12/36   Cuisine
Cuisine
13/36   Cuisine
Remise
14/36   Remise
Cuisine
15/36   Cuisine
Autre
16/36   Autre
Autre
17/36   Autre
Hall d'entrée
18/36   Hall d'entrée
Escalier
19/36   Escalier
Chambre à coucher principale
20/36   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
21/36   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
22/36   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
23/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/36   Chambre à coucher
Salle de bains
25/36   Salle de bains
Chambre à coucher
26/36   Chambre à coucher
Salle de lavage
27/36   Salle de lavage
Salle de bains
28/36   Salle de bains
Salle de bains
29/36   Salle de bains
Chambre à coucher
30/36   Chambre à coucher
Façade
31/36   Façade
Extérieur
32/36   Extérieur
Extérieur
33/36   Extérieur
Extérieur
34/36   Extérieur
Terrasse
35/36   Terrasse
Garage
36/36   Garage

4100, Ch. de la Côte-des-Neiges, app. 18, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 24909105

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 760.00 pi. ca.

ÉLÉGANT COTTAGE ANGLAIS (1922): Modèle de coin et clé en mains qui harmonise son passé avec une touche de modernité et ses divisions en aires ouvertes très conviviales. Emplacement le plus prisé du complexe par sa superficie, sa terrasse privée, l'accès à une coursive anglaise et son entrée privée + un accès direct au stationnement + 2 garages.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
1922
Date de livraison prévue 04-09-2021
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
21.00 pi. x 40.00 pi.
Superficie habitable
1 760.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, prise électrique 240V
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Centre-ville
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au bois, conversion possible ligne de gaz interne
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
1 760.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
26 702.25 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
53 996$ (2021)
Taxes scolaires :
7 140$ (2021)
Total
61 136$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
2 431 100$
Bâtiment
4 868 900$
Total
7 300 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
20 268$
Coût d'énergie
811$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
3.6x9.1 pi.  
Marbre
vestiaire
Autre
Rez-de-chaussée
9x10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.1x21.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.9x16 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.9x16 pi.  
Bois
aire ouverte SAL-SAM-CUI
Autre
Rez-de-chaussée
5.4x5 pi.  
Bois
ouvert avec CUI
Autre
Rez-de-chaussée
5x3.6 pi.  
Bois
ouvert avec CUI
Autre
2ième étage
5.8x11 pi.   - Irr
Bois
puits de lumière
Chambre à coucher principale
2ième étage
20.4x16 pi.  
Bois
balcon 6',6" x 10'
Salle de bain
2ième étage
7x5.5 pi.  
Céramique
puits de lumière
Chambre à coucher
2ième étage
9.3x12 pi.  
Bois
balcon 4'2" x 6'4"
Chambre à coucher
2ième étage
11x16.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
12.10x15.2 pi.  
Tapis
sortie jardin/coursive
Salle de bain
Sous-sol
7x6.8 pi.  
Céramique
douche, plancher chauffant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.8x11.7 pi.  
Tapis
Rangement
Sous-sol
4.8x14.2 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
9x11.7 pi.  
Béton
ou 3e chambre
Salle de lavage
Sous-sol
4.10x10.8 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
8.7x9.2 pi.  
Tapis
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Inclusions


Cuisinière au gaz BERTAZZONI 30", four à convection au gaz, hotte de cuisson agencée BERTAZZONI 36", réfrigérateur FISHER PAYKEL, réfrigérateur au sous-sol, 2 unités de climatisation murales, stores aux fenêtres où in...

Cuisinière au gaz BERTAZZONI 30", four à convection au gaz, hotte de cuisson agencée BERTAZZONI 36", réfrigérateur FISHER PAYKEL, réfrigérateur au sous-sol, 2 unités de climatisation murales, stores aux fenêtres où installés, laveuse et sécheuse MAYTAG, lave-vaisselle BOSCH, système d'alarme.

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Exclusions


Fixture style chandelier de la salle à manger, fixture plafond hall d'entrée, système de filtration d'eau.

Addenda


L'emplacement de cette magnifique maison de ville bénéficie

de la meilleure orientation (SUD-OUEST) et d'une luminosité

remarquable. Bienvenue au NORTHVIEW COURT !

Trois chambres à coucher à l'étage, deux balcons, une salle

de bains, deux puits de lumière. Le demi-sous-sol s'impose

comme une alternative fort pratique pour une activité

professionnelle ou pour une occupation en mode

intergénérationnel avec une entrée privée sur la coursive

anglaise. Actuellement présenté avec 2 chambres, une salle

de bains, une salle de lavage et de deux pièces de

rangement dont l'une pourrait être reconfigurée en bureau

ou 3e chambre.

Deux (2) garages intérieurs privés (côte-à-côte *10 et *11)

possèdent une sortie électrique privée 240V pour la pose

d'une borne électrique.

Un superbe jardin anglais divise les 2 allées de maisons de

ville et cet emplacement, situé sur la Montagne, est à 5

minutes à pied du Parc du Mont-Royal idéal pour des

randonnées, le ski de fond, le patinage au Lac des Castors,

les glissades... L'observatoire Westmount est à quelques

minutes par le chemin arrière et l'escalier discret.

Localisé entre les Campus de l'Université de Montréal et de

l'Université McGill, près des Hôpitaux et des écoles, le

tout est desservi en quelques minutes par les autobus de la

STM.

On a ici une localisation idéale autant pour la vie

professionnelle que la vie de famille ou de personnes

retraitées. De par son enclave, ses clôtures et portes

avant, il est très sécuritaire d'y vivre. OFFREZ-VOUS UNE

MAISON SUR LA MONTAGNE près du plus grand espace vert de

Montréal avec une TRANQUILITÉ ET UNE SÉCURITÉ ASSURÉE.

Les frais mensuels (1689$) comprennent les taxes

municipales et scolaires, l'eau chaude, le chauffage gaz

eau chaude pour chaque résidence et toutes les parties

communes (garages), l'assurance du bâtiment et de toutes

les parties communes, le déneigement, jardinage et

entretien extérieur des bâtiments et la contribution au

fonds de prévoyance.

C'est une copropriété INDIVISE vendue par ACTIONS

La quote-part de la maison unité 18 est de 7%, soit 994

actions sur le total des 14242 actions au complexe

indivise: 823 actions pour la maison de ville + 74 actions

pour le garage *10 + 97 actions pour le garage *11.

L'achat doit être fait au COMPTANT ou encore via l'appui

d'un prêt personnel qui ne peut excéder 65%: une mise de

fond de 35% serait donc nécessaire. Il n'y a pas de TAXE DE

MUTATION (taxe de bienvenue) dans ce type de transaction

(achat d'actions): gain de 15,600$.

L'acheteur doit être approuvé par le Conseil

d'administration des copropriétaires (autoriser 7 journées).

Le certificat de localisation en indivision n'indique pas

la superficie habitable nette par étage. Les mesures

mentionnées permettent toutefois de déterminer une

superficie brute de 1760pc sans le sous-sol.

Travaux pour 2021: maçonnerie, corniches de bois aux 16

unités, solins métalliques. Cotisation pour l'unité 18

payée par le vendeur de 7000$.

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Vue de la rue
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.8 %
15-19 ans5 %
20-34 ans14.7 %
35-49 ans16.2 %
50-64 ans21.4 %
65 ans et +28.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

68.7 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

28.5 %

Deux personnes ou plus

2.7 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.7 %

Secondaire

13.7 %

Professionnel ou métier

0.4 %

Collégiale

11 %

Universitaire

67.9 %


Logement

Maisons individuelles

26.8 %

Jumelées ou en rangées

30.3 %

Duplex

1.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

4.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

36.5 %


Revenu moyen

Familial
257 447.92 $

Individuel
108 493.89 $

Occupation des logements

Propriétaires
74.8 %

Locataires
23.8 %

Langue maternelle

Anglais46 %
Français27.7 %
Mandarin5.1 %
Persan (farsi)2.2 %
Italien2.2 %
Autres16.9 %